北京二批地正式收官!刚刚,[薛大人庄]地块结果出来了,附最新地块列表及分...

薛大人庄地块详情地理位置：位于中央别墅区天竺板块，北侧是别墅小区万通新新家园 ，南侧是棕榈滩别墅
，东侧临天竺公园 。中央别墅区发源于天竺板块，第一个项目是1992年开发的丽京别墅 ，经过几十年发展已成为北京配套最成熟、流通性比较好的别墅区
。地块指标容积率：6。建设用地面积：397337平方米 。建筑面积：628375平方米
。

北京二批次报名房企情况及独家预测产品 、竞得企业如下：太阳宫地块报名房企城建 + 华润 中粮大悦城 + 厦门国贸 金茂 中建一局 首开保利 + 建工 中海 中建二局 预测更希望金茂拿地
，朝阳再添一府。若金茂未得，华润也可接受 ，因其增值能力强 。

成交结果：中海57亿拿下该地块
，溢价率48%，成交楼面价约3万/㎡ ，住宅销售指导价97万/㎡，缝差97万
。

懋源地产以3亿元底价摘得顺义薛大人庄村地块
，其逆势拿地行为源于市场表现支撑
、区域深耕优势及对市场周期的精准判断，核心逻辑在于低成本获取稀缺资源、通过差异化产品突围 ，并押注政策边际宽松下的长期价值。

丰台小瓦窑地块：被电建+首钢联合体以上限费用245亿元+现房面积3万平方米的条件竞得
，溢价率15% 。顺义薛大人庄地块：在到达费用上限和现房出售面积上限后，转入高标准产品住所建造计划投报程序 ，溢价率亦达到上限。

韩红基金会被举报,刚刚北京市民政局公布了调查结果

〖壹〗 、北京市民政局调查结果显示
，韩红基金会总体运作规范，但存在部分投资事项公开不及时
、未取得公开募捐资格前开展公开募捐行为的问题 ，已要求其限期改正
。

〖贰〗、0日晚间
，北京市民政局在官方微博通报了对韩红爱心慈善基金会（以下简称韩红基金会）的调查结果，具体内容如下：调查背景：此前 ，微博账户@司马3忌声称举报了韩红基金会存在违法行为。北京市民政局高度重视
，立即依法依规开展调查 。

〖叁〗 、韩红基金会曾因网络举报引发争议，经北京市民政局调查 ，存在部分投资信息公开不及时
、2019年8月前未取得公募资格时开展公开募捐等问题，但未发现贪污挪用善款等违法行为
，后已按要求整改
。争议与调查背景：2020年2月，韩红基金会因网络举报引发公众关注 ，北京市民政局随即介入调查。

事关孩子!给家长分享两件北京上海刚刚发生的教育大事

〖壹〗、北京：发布负面清单
，规范基础教育管理发布时间与内容：6月29号北京发布了《基础教育规范管理负面清单》，明确严禁各类过去常见但易引发过度竞争的教育行为 。

〖贰〗 、北京和上海近期发生的两件对有孩子普通家庭特别有帮助的大事 ，一是北京发布基础教育规范管理负面清单
，二是上海加大数学筛选功能并调整新课标
。

〖叁〗、上个月北京教育界发生的三件大事揭示了国内课程改革方向，并为普通家庭指明教育路径：家校社协同育人
、AI教育普及、核心素养培养 ，家长需通过“激发兴趣 、强化方法
、塑造能力、培养习惯 ”助力孩子适应新教育风向。

北京楼市,大批卖房人,突然不卖了!

〖壹〗 、北京楼市越来越多卖房人选取下架不卖的根本原因在于房价下降导致实际收益远低于预期
，叠加卖房机会成本高
、置换需求受阻及市场恶性竞争等因素，使得继续卖房的损失显著高于持有房产的潜在成本 。 具体分析如下：房价下降导致实际收益远低于预期当前北京楼市房价下跌明显 ，许多卖房人心理预期与实际成交价差距较大
。

〖贰〗、北京楼市出现大批卖房人突然不卖了的现象
，主要原因包括房价持续下跌导致亏损严重 、新政后卖家信心恢复
、以及置换人群转换思路选取“先买后卖
”，具体分析如下：房价持续下跌 ，断崖式降价亏损严重房价跌幅明显：北京房价一直处于下降状态，很多要卖的房子费用跌了10 - 15%
，个别的甚至下跌了30 - 40%左右。

〖叁〗、北京楼市部分卖房人下架房子不卖了，原因及建议如下：下架不卖的原因 房价下跌导致亏损：部分卖房人因房价降幅过大 ，卖掉房子会面临较大亏损而选取下架 。尤其是原本计划“卖一买一”的群体
，卖房难度增加，降价幅度超出心理预期 ，实际成交价与心理价位差距大
，宁愿观望也不愿低价出售
。

〖肆〗 、北京楼市越来越多卖房人选取下架房子不卖了，主要原因包括房价下降导致亏损严重
、卖房机会成本高以及市场行情影响。以下是具体分析：房价下降太多 ，卖掉亏损严重 成交价远低于预期：很多卖房人心理价位与实际成交价差距大
，实际成交价比心理预期差一大截，以心理价位卖掉基本不可能 。

〖伍〗、北京楼市卖房人停止卖房的现象 ，是春节前市场季节性特征 、政策影响及卖房人心态变化共同作用的结果
，春节后房价大概率不会更低，卖房决策需结合自身需求和市场节奏灵活调整。

〖陆〗、卖房难度大：过去两个月到现在 ，卖房过程十分艰难，如同熬鹰一般
。很多卖房人难以承受这种压力和煎熬。停止卖房原因：由于北京楼市近来是买方市场
，卖房人缺乏主动权 。如果不想降价或大幅度降价卖房，继续挂牌可能会遥遥无期 ，还会不断受到市场打击
，所以部分人选取把房子下架，暂时停止卖房
。

刚刚!北京留学生落户政策大放宽,上海海归实现“拎包入户
”!

赴中国香港
、中国澳门学习的人员 ，参照留学人员条件办理。上海留学生落户政策首份工作不再求在上海 以前要求留学生回国后必须直接来上海工作才可落户
，现在取消这一限制，只要求毕业2年内来上海工作都可以 。也就是说 ，毕业2年内
，曾在其他城市工作的留学生现在仍有机会落户上海
。

住房条件：本人及家庭成员在上海市无房且未申请、享受本市住房保障政策。补贴金额及期限 硕士：共可获得10500元补贴，前3个月每月补贴2000元 ，后3个月每月补贴1500元 。博士：共可获得15000元补贴
，前3个月每月补贴3000元，后3个月每月补贴2000元
。

给大家分享两件北京和上海刚刚发生的大事情,我觉得对于我们有孩子的普...

〖壹〗 、北京和上海近期发生的两件对有孩子普通家庭特别有帮助的大事 ，一是北京发布基础教育规范管理负面清单，二是上海加大数学筛选功能并调整新课标。

〖贰〗
、北京：发布负面清单
，规范基础教育管理发布时间与内容：6月29号北京发布了《基础教育规范管理负面清单》，明确严禁各类过去常见但易引发过度竞争的教育行为 。

〖叁〗、顶层设计：国家将教育 、科技
、人才一体化布局 ，加快顶尖科技人才选拔培养
。三年前“双减”政策打击校外培训
，旨在把孩子从盲目刷题中解放出来。去年底教育部表态加大理工科招生比重，今年七月会议明确科技成果转化收益分配自主权 ，让科技人员收入超过网红
，政策方向和空间明确 。

〖肆〗、在今年6月份以前，我还是一个全职宝妈。也从未想过自己会跟自媒体写作会有什么交集
。孩子小时候 ，全部的精力都扑到他身上
，跟社会几乎是完全脱节的状态。后来孩子大点了，上学了 ，叛逆了 。为了能跟上孩子的成长
，远离了知识与文化将近十年之后，又开始有各种各样的学习
。

〖伍〗 、“他现在还没找好一地方住下呀。 ”贺恕觉得李立三不大近人情 ，他怀疑他们之间是否有什么过节 。 “这是你们的事，我不管
。
”李立三说完
，拂袖走了。 “这是什么作风，简直是太上皇 。”贺恕望着李立三的背影 ，愤愤地咕哝了一句
。